-PROVISIONSFREI- Ansprechendes Reihenmittelhaus mit Sonnengarten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus, in familienfreundlich gelegener Lage, ist aus dem Jahre 1990 und wurde zuletzt in 2011 modernisiert.
Das Haus teilt sich in 3 Ebenen auf. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, Abstell-raum sowie die Terrasse mit anschließendem Garten und Durchgang zur Garage. Das erste Obergeschoss teilt sich auf in 3 Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich noch ein (ca. 30qm) großes Schlafzimmer sowie ein Dachboden mit großer Abstellfläche (auch zum Ausbau geeignet).

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im belebten Stadtteil Obervieland. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Ärztehäuser, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Das nahe gelegene Einkaufscenter "Ochtum Park" ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der ÖPNV ist innerhalb von 2-3 Gehminuten zu erreichen (z.B. die Bahnlinie 4, die Buslinien 22, 29, 51, 53).

Eckdaten

Haustyp: Reihenmittelhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstücksfläche: ca. 167 m²

Nutzfläche: ca. 20 m²

Garten: Garten mit Terrasse

Zimmer: 5

Badezimmer: 1

Gäste WC: Ja

Bodenbelage: Laminat/Fliesen

Einbauküche: Ja

Stellplatztyp: Garage

Baujahr: 1990

Ausstattung: Normal

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieausweis: liegt vor

Ausweis gültig bis: 23.04.2028

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Energieausweisdatum: 23.04.2018

Energiekennwert: 117,4 kWh

Energie mit Warmwasser: Nein

Das Haus ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 16.800,- € p.a. vermietet (6,0% Rendite). Sofern Sie das Haus selber bewohnen möchten, kann es nach Absprache auch frei von Mietern übergeben werden.